Revisamos los planos de la casa que está por comprar, construir o remodelar y le decimos si va a servir para todas las edades y condiciones físicas. Antes de que firme, antes del primer ladrillo, antes de pagar al contratista. No somos inspectores de estructura. Revisamos si el diseño le va a funcionar a los 40, a los 60 y a los 80.
Villa estándar · Muestra
2 críticos
3 a mejorar
3 fortalezas
20 años evaluando casas para todas las etapas de la vida · Fundó y vendió Nagish (Israel) · Autor del libro Inclusive Living · Conferencias, prensa y podcasts
¿Va a funcionar esta casa cuando sus padres vengan a quedarse, cuando usted tenga una operación, cuando sus hijos traigan a los nietos? Eso es lo que revisamos.
Le gusta la casa o ya vive en ella y está por remodelar. Está por hacer una oferta o invertir en cambios. Pero nadie le dijo si los baños van a servir cuando un padre venga en silla de ruedas, o si podrá subir las escaleras después de una operación de rodilla. Mejor saberlo antes de gastar, no después.
La casa todavía no existe. Ahora es cuando mover una puerta o ensanchar un baño cuesta cero. Después de construida, esos mismos cambios cuestan 10 o 20 veces más.
El informe completo. Lo lee antes de firmar, antes de remodelar, antes de pagar al arquitecto.
Una previsión de ascensor en planos cuesta cero. La misma obra con la casa construida cuesta entre US$ 30,000 y US$ 60,000.
El tiempo de leer este informe. Una decisión hoy que se siente trivial, y que en 10 años se nota cada día.
Si está por firmar una casa o por remodelar la suya, no comprar este informe es la decisión más cara que puede tomar esta semana.
Cifras reales de proyectos residenciales en mercados internacionales.
Problemas por casa
El proyecto promedio tiene más de seis problemas de diseño que van a afectar la vida diaria cuando alguien envejezca o tenga movilidad reducida.
Sin preparación para ascensor
Casi 9 de cada 10 casas de dos pisos no dejan espacio para instalar un ascensor doméstico si algún día se necesita.
Se arreglan en planos
Todos los problemas que encontramos se resuelven con cambios en el diseño, sin demolición, sin obra mayor.
Estábamos a punto de firmar. El análisis encontró que la casa no tenía previsión de ascensor y que adaptar los baños iba a costar más que la diferencia de precio con otra propiedad. Cambiamos de casa. Fue la mejor decisión.
Le pasé el informe a mi arquitecto y me dijo: esto es exactamente lo que le hubiera dicho yo, pero nunca nadie me lo pide. Las adendas entraron esa misma semana. Cero costo adicional.
Mis padres todavía están activos, pero sabíamos que la casa tenía que crecer con ellos. El informe marcó tres cambios que nunca se nos hubieran ocurrido a tiempo. Los hicimos durante la obra. Ahora tenemos tranquilidad para los próximos treinta años.
Compramos un apartamento en preventa pensando que estaba todo bien. El análisis reveló seis puntos críticos. Con ese documento negociamos que los cambios entraran en el precio original.
Entradas, baños, escaleras, iluminación, accesos. Los puntos que más problemas dan cuando alguien envejece, se opera o tiene movilidad reducida. Guía práctica, sin tecnicismos.
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Sus padres entran sin tropezar. Si alguien se opera la rodilla, el baño funciona. Sus hijos traen a los nietos y no hay escalones peligrosos. Si un abuelo viene a quedarse tres meses, hay un dormitorio y un baño que le sirven. Y cuando decida vender, vale más porque funciona para cualquier comprador, de cualquier edad.
Antes de firmar el contrato. Antes del primer vaciado de losa. Antes de pagar al contratista. Cuando los cambios cuestan un décimo de lo que costarán después. Sin contrato, sin reuniones, sin compromiso. Reembolso solo si el análisis no devuelve hallazgos accionables o si un error verificado del sistema invalida el reporte, no por arrepentimiento una vez entregado.
Nota: Estos productos son análisis informativos voluntarios. No constituyen certificación oficial ILS, no transfieren derechos de uso de la marca. La certificación oficial es un servicio separado para proyectos de dos o más unidades.